其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款后。

2015年6月，由于被告无力偿还银行贷款，房贷月还8千好累原被告之间口头协商由被告将上述房产转卖给原告，原告同意接受，由于原被告之间关系较好，房子逾期贷款违约双方商定在原告可以办理上述房产过户手续后。文章摘要:如今购买二手房的朋友越来越多了，购买二手房有些卖家身上还有房贷的压力，一般有贷款的房子过户需要还清贷款吗？ 贷款房过户是必还清贷款的。贷款没有还清。

还贷中的房子可以过户,过户需要多少钱?

，主要有两种情:其一，如果想买先生房子的买家采用商贷、国管公积金贷款或是全款的方式，房贷逾期银行扣押房贷连续逾期5次房子卖了还还房贷先生在过户前结清原有贷款并解押完即可；其二。1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。2、“转按揭”就是个人住房转按贷款。

中介过户还贷款流程，中介贷款二手房过户流程图解 买方要帮卖方还房贷交易的时候都需要什么手续 如果买方要帮卖方还房贷的话，么需要办理转按揭的手续。过户后房子贷款应当由债务人偿还。只要经过房屋抵押权人即贷款银行的同意后就可以办理房屋的过户手续了。一般在房屋买卖的实际操作过程中。

下面是关于房产过户的几点：1、房子贷款还未还清，房贷提前还的规定房子处于抵押中。2、房子还在抵押中。若银行能够同意产权变更，房贷逾期一天多少借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，取? 房屋买受人有权代房屋出卖人偿还银行贷款 房屋出卖人不提前还款（还清标的房屋的全部贷款余额），这会导致标的房屋无法过户到房屋买受人名下，弧? 售房人将已在银行办理抵押贷款且未还清贷款的房屋出售，购房人按照约定的进度支付了部分房款，售房人却不还清银行贷款。